Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 4
09526 Olbernhau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein teilsaniertes Wohnhaus mit angebautem Garagenkomplex und einer großen Entwicklungsfläche.Die um 1930 erbaute Stadtvilla erstrahlt noch heute in seiner ursprünglichen Substanz. Die Dachflächen und Fenster wurden modernisiert, darüber hinaus sind Sanierungsarbeiten bislang ausgeblieben. Derzeit befindet sich im ersten Obergeschoss eine Zweiraumwohnung, welche vermietet ist. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, so dass bei Leerstand keine Weitervermietung möglich ist. Die Räume im Erdgeschoss sind leerstehend. Sie haben Wohnraumqualität, müssten aber ebenfalls modernisiert werden. Direkt am Wohngebäude wurden 6 Garagen angebaut, welche die Unterbringung von Kleintransportern, Multicars oder kleinen LKWs ermöglichen. Diese sind derzeitig ebenfalls vermietet. Darüber hinaus befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück 3 weitere Garagen. Der überwiegende Teil des Grundstücks blieb bislang ungenutzt. Hier sind Ihre Ideen und Projekte gefragt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Abstimmung mit den Baubehörden.Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie Mieteinnahmen i.H.v. rund 4.000,00€ pro Jahr.Ein Energieausweis wird derzeit erarbeitet und liegt zur Besichtigung vor.
