Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 4
13409 Berlin
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten - solide Kapitalanlage in ruhiger LageZum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975.Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, jeweils mit bevorzugter Süd-Ost-Ausrichtung, was für helle und freundliche Wohnverhältnisse sorgt.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Sanierungsstau im Gemeinschaftseigentum, und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine ruhige, aber zentrale Lage. Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet, was sofortige, stabile Mieteinnahmen garantiert.Hinweis: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrags.________________________________________Wohnungsübersicht:4 Einheiten 1 bis 4 OG Nettokaltmieten; ca zwischen 7,20 EUR bis ca 10 EUR nettokalt1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 38,83 m², jeweils mit Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)________________________________________Ausstattung & Gebäude:Baujahr: 1975Heizung: Gas-ZentralheizungWarmwasser: Elektrische DurchlauferhitzerAufzug: vorhandenFassade: Wärmedämmung vorhandenAllgemeinzustand: sehr gepflegt________________________________________Investment-Highlights:Keine Instandhaltungsrückstände im GemeinschaftseigentumRuhige und zentrale Wohnlage mit guter InfrastrukturLangfristig vermietete Einheiten - direktes Ertragspotenzial für InvestorenSolide Kapitalanlage mit Fokus auf nachhaltige Rendite und WerterhaltOptional besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu erwerben - Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.Dazu gehören: Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse.Falls Sie gewerblich kaufen möchten, geben Sie bitte zusätzlich Ihre Firmenbezeichnung an.
