Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
17392 Boldekow
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet! Hier haben Sie Raum für Ihre Ideen egal ob Sie Hobbylandwirt, -gärtner oder selbständig sind. Der Platz ist da egal ob im Haus, dem Garten oder der Scheune. Im Haus sind beide Etagen ausgebaut. Wobei das Dachgeschoss erst 2013/14 ausgebaut wurde nachdem Dach und Fassade komplett neugestaltet wurden.Die Scheune, in der sich die Ställe, die Garagen, der Heizraum und einiges mehr befinden bietet mit ihren über 200 m² Grundfläche viele Möglichkeiten der Nutzung. Auch die schon in die Jahre gekommenen Gewächshäuser erfüllen noch weitestgehend ihren Zweck. und die Zäune hinter der Scheune hatten ihre Bestimmung und erfüllen diese heute noch.Das Haus steht etwas zurückgesetzt der Ortsdurchführenden B 197. Eine Zaunanlage die rechts wie links des Hauses breite Tore hat grenzen das Grundstück zum Gehweg und Straße hin ab. Dem ursprünglichen Haus ist vor Jahrzehnten schon ein praktischer Anbau vorgesetzt worden durch dessen massive Holztür man das Haus betritt. Man steht in einer geräumigen Diele, die zur Hofzufahrt hin vier Fenster hat. Geradezu befindet sich das Tagesbelichtete Duschbad mit Fußbodenheizung. In der Diele rechts geht es dann durch die ja schon historische, schöne zweiflüglige, ehemalige Haustür in den Flur. Hier kann man dann wählen ob man rechts in die Küche mit anschließender Speisekammer und von dort aus in den kleinen Keller möchte oder man begibt sich linker Hand zu den zwei Zimmern. Am ende des Flures findet man das dritte Zimmer des Erdgeschosses (Schlafzimmer). Wenn dort nicht in der Türnische ein Regal eingebaut worden wäre könnte man die Zimmer alle hintereinander durchlaufen (siehe Grundriss, PDF-Datei). Man kann auch alles wieder zurück bauen und öffnen. Alle Fenster im Erdgeschoss, bis auf die in der Diele sind mit Rollos versehen.Im Flur rechter Hand hinter der Küche geht es über die Treppe in das Obergeschoss. Auch dort stehen Sie dann in einem kleinen hellen Flur. Rechts befindet sich die Garderobe links ist die Tür zum Bad und Geradezu geht es in das große Wohnzimmer. Von dort kann man gleich wieder links das Schlafzimmer betreten. Die Glastüren, die Dachfenster,die offene Gestaltung, mit den sichtbaren Balken dazu das Parkett und das Große Fensterelement im Giebel machen das ganze Obergeschoss hell und freundlich. Für das Wohlbefinden in der Übergangszeit und im Winter sorgt ein Kamin (siehe Bilder). Gegenüber dem Haus Richtung WNW steht die große Scheune. Die mit einer Firsthöhe von ca. 8,5 Metern das Haus etwas überragt. Der südliche Teil der Scheune ist wie üblich hier, eine Holzkonstruktion die nach außen hin verbrettert wurde und auf der Hof und der Garten-/Wiesenseite ein großes Scheunentor (bh.3,48 x 3,55 m) hat. Hier kann man zum Teil bis in den First schauen und sich gut ein Bild der Balkenlagen und deren Zustand verschaffen. Dieser Teil hat eine Fläche von ca. 74 m². Eingedeckt ist die Scheune mit Zementfaserplatten (Asbestplatten). Über eine Treppe rechts neben dem Hofseitigen Tor gelangt man auf den Scheunenboden (ca. 85 m²). Einige Zwischenböden sind in dem Scheunenteil eingebaut und dienen der Lagerung verschiedenster Materialien. Dieser Teil macht ca. 1/3 des gesamten Gebäudes aus. Unterhalb des Treppenpodestes kann man rechts auch in den Stallteil gelangen. Geht man hindurch sieht man auf die Gegenüberliegende Wand. In dem Stallteil sind gewisse für die Tierhaltung (Hühner, Schweine, Schafe, usw.) wichtige Abtrennungen und Wände geschaffen die hauptsächlich aus Holz bestehen. Der Boden ist massiv Beton und Stein und auch die Decke ist ca. zur hälfte in massiver Bauart ausgeführt. Gleich rechts, wenn man von der Scheune rein kommt befindet sich ein Werkstattteil. Die Deckenhöhe betragt hier 2,4 m (unterkante Deckenboden) Von diesem Teil kommt man durch eine Tür auch auf den hinter der Scheune befindlichen Grundstücksteil.Geht man dann von der Scheune kommende durch den Stallteil durch befindet sich etwas rechts eine weitere Tür hinter der Sie den Heizraum und das Öllager finden. Hier ist auch die Stromeinspeisung der Scheune mit Starkstromanschluss sowie ein Wasseranschluss. Den letzten Teil des Gebäudes betritt man durch eines der elektr. Garagentore. Hier stehen Ihnen erst einmal 27,2 m² für gut zwei Autos zur Verfügung. Einer der Stellplätze ist mit einer Montagegrube versehen. Der Garagenteil hat eine Innenhöhe von ca. 1,93 m und die Garagentore eine Durchfahrtshöhe von ca. 1,75 m. Außerdem befindet sich in der Garage ein Ofen. Der Garagenteil hat einen Boden den man über eine Leiter aus dem dahinterliegenden Teil erreicht und gut noch als Lager dienen kann. Am linken Garagenende ist eine Tür durch die man den Rest des Gebäudes betritt. Ein schmaler Flur führt Sie links zur Ofenklappe, geradezu in einen weiteren Hühnerstall und rechts in den Bereich über den man auch auf den Boden der Garage kommt oder durch eine Tür auf den Hühnerhof hinter der Scheune.Der Platz zwischen Haus und Scheune ist vollflächig gepflasterte und auch die Auffahrten rechts und links des Hauses sind befestigt.Das große Grundstück bietet neben den Gebäuden noch genügend Platz für den Garten oder auch andere Nutzungsmöglichkeiten. Einen nach Süden ausgerichteten Freisitz (ca. 18 m²) finden Sie neben der zweiten Grundstückszufahrt versteckt zwischen Hecken und Sichtschutzelementen. Daneben vor dem Scheunengiebel stehen die in die Jahre gekommenen Gewächshäuser (ca. 30 m² unter Glas). Der Rest des Grundstückes ist weitestgehend Grünfläche die am Rand mit einigen hübsch blühenden Sträuchern und Büschen gesäumt ist. Auch einen Wäscheplatz findet man. Auf der hinteren Wiese stehen dann auch einige Obst- und Nussbäume. Die Hauseigenen Abwässer fließen in die öffentliche Leitung und werden geklärt. Wasser-, Strom und Telefonleitung liegen an. Eine Anschlussdose für das 5 G-Netz ist in Arbeit. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung und zusätzlich ist im OG ein Kamin. Die Garage ist auch beheizbar.Ein Grundriss ist in dieser Anzeige als PDF-Datei hinterlegt. Ebenso werden Sie dort eine PDF-Datei mit Bildern aus der Scheune finden.Trotz des allgemein „Nutzbaren und Guten“ Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Auftraggeber, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Raumaufteilung •ca. 135,00 m² Wohnfläche•fünf Zimmer, Diele, Flur•Fassade und Dach 2012 neu•Dachboden 2013/14 Ausgebaut•Schornstein vorhanden,•Kamin vorhanden im DG.•Fußbodenheizung Bad EG•2 Bäder, 1 Küche•kleiner Keller / Stehhöhe•Anschlüsse alle vorhanden•Ölheizung im Nebengebäude•ca. 250,00 m² Nutzfläche•Doppelgarage, elektr. Tor•Garage mit Grube•Scheune mit Stallteil und Werkstatt•div. Möglichkeiten der Nutzung•Kraftstrom vorhanden•zwei ältere Gewächshäuser gesamt ca. 30 m² •große überdachte Terrasse / Freisitz im Garten 18 m²•Gepflasterter Hof + Zufahrt•verzinkte Zaun u. Toranlage•zwei Zufahrten•Wäscheplatz•Hühnerhof, Entenauslauf•Großer Garten mit Ziersträuchern•Wiese mit Obstbaumbestand (Walnuss, Kirsche, Apfel, Birne, Pfirsich, verschiedene Pflaumen)