Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 9
45657 Recklinghausen
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1845
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1845. Im Jahr 1984 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Ladenlokale mit einer gewerblichen Fläche von 128qm, im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von 211qm, eine davon mit großem Balkon. Das Gebäude steht auf einen 220qm großen Grundstück. Alle Einheiten sind vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 44.000,--Euro pro Jahr.740.000,--Euro, keine zusätzliche KäuferprovisionDie angegebenen Daten des Energieausweises beziehen sich auf den Wohnteil des Gebäudes. Nachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises für den Nichtwohnteil:Hauptnutzung: Nichtwohnteil Verkaufsstätten (allgemein)Art: VerbrauchsausweisAusstellungsdatum: 29.08.2025Gültig bis: 28.08.2035Endenergieverbauch Wärme: 197,2kWh(m²*a)Endenergieverbrauch Strom: 20,2kWh(m²*a)Wesentlicher Energieträger für Heizung: GasWesentlicher Energieträger für Warmwasser: StromBauahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1984Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1984
