Kaufpreis 234.600 €
Zimmer 6
66978 Clausen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick gepflegt, bezugsbereit und mit PreisvorteilIn ruhiger Höhenlage von Clausen bietet dieses Einfamilienhaus ein angenehmes Wohnambiente, eine praktische Raumaufteilung und einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Die gepflegte Innenausstattung, eine effiziente Heizlösung sowie der reduzierte Kaufpreis machen das Angebot besonders attraktiv.Ein Highlight ist der moderne, holzbefeuerte Kaminofen mit Wassertasche, der in das System der Ölzentralheizung eingebunden ist. Diese Kombination bietet nicht nur Komfort, sondern reduziert auch spürbar die Heizkosten.Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine praktische Diele. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Im Untergeschoss stehen neben Nutzräumen auch eine Werkstatt und die moderne Heiztechnik zur Verfügung. Der Außenbereich bietet Balkon, Terrasse, einen Carport sowie Gestaltungsspielraum für Garten, Einfahrt und Stellplatz.Um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen, wurde der Kaufpreis bewusst gesenkt. Käufer erhalten so die Möglichkeit, ein solides und sofort nutzbares Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial zu einem realistischen Preis zu erwerben ohne unmittelbaren Sanierungsdruck.Über den beigefügten Link können Sie die Immobilien als360°-Besichtigung bequem online erleben:https://tour.ogulo.com/MLuREin Haus mit Substanz, Ausblick und fairer Preisgestaltung ideal für alle, die in Clausen zügig einziehen möchten.