Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 2
23570 Lübeck
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Maritim ist, mit 32 Etage, das höchste Gebäude an der deutschen Ostseeküste und besticht durch die erstklassige, unvergleichbare Strandlage und den Ausblick. Diese Wohnung befindet sich in der 31. Etage und bietet einen faszinierenden Weitblick über das Meer, bis zur gegenüber liegenden Küste, bis zum Horizont und über die Lübecker Bucht. Meer, Strand und Wellenrauschen sorgen für Urlaubsfeeling, Entspannung und Ruhe.Modern und luftig gestaltet präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung, als Rückzugsort am Meer. In das helle Wohnzimmer wurde der Essbereich integriert. Praktisch ist die offene Durchreiche, die Wege von der Küche zum Esstisch erübrigt und dazu beiträgt, dass der Wohnraum sehr großzügig und klar strukturiert wirkt.Die fast bodentiefe Fenstnerfronten im Wohnzimmer und im separaten Schlafzimmer geben den unverbaubaren Blick auf den Strand und die Lübecker Bucht frei. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zu dem windgeschützten, überdachten Balkon. Modern und gut ausgestattet ist die Einbauküche mit hochwertigen-E-Geräten. Großzügig bemessene Arbeits- und Stauflächen ermöglichen es auch aufwändigere Menüs zu zu bereiten.Das Duschbad ist sehr komfortabel mit einer Dusche, einem großen Marmor-Waschtisch und einem Duravit-SensoWash-WC ausgestattet, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Hygiene gerecht wird.Eine Waschmaschine ist im Bad integriert.Die Wohnung ist durchgehend mit einem pflegeleichten, gut gedämmten Designbelag, in heller Holzoptik, ausgelegt.Aktuell wird die Wohnung noch an Feriengäste vermietet und erfreut sich eines großen Stammkundenkreises. Der Vermittlungsvertrag ist zum Ende des Sommers gekündigt, so dass eine flexible Nutzung/Eigennutzung gewährlistet ist.Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1.400 €/Jahr angemietet werden.Die Eigentümerin hat, gegen Zahlung einer Sonderzahlung, die Erbpacht abgelöst, so dass bis zum 30.6.2070 keine Erbpacht mehr ( ca. 1200 €/Jahr) zu zahlen ist.
