Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
56377 Seelbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 680 €
Kaltmiete 620 €
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Seelbach entsteht diese frisch kernsanierte Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse, weitläufigem Garten und eigenem kleinen Grillplatz. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, hochwertige Epoxidharz-Böden in Marmor-Optik sowie ein großes Bad sorgen für ein ästhetisches, pflegeleichtes Zuhause. Die Immobilie befindet sich im ehemaligen „Hotel Arnsteiner Hof“ zentral und dennoch naturnah im Naturpark Nassau.   Adresse Obernhofer Straße 5, 56377 Seelbach (bei Nassau).  Objektbeschreibung • Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage im traditionsreichen „Hotel Arnsteiner Hof“.   • Komplett kernsaniert (Innenausbau, Oberflächen, Sanitär Details auf Anfrage). • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Küche (offener Grundriss). • Durchgängig hochwertige Epoxidharz-Böden in Marmor-Optik – robust, fugenarm, pflegeleicht. • Qualitätsputz an allen Wänden, ökologischer, atmungsaktiver Anstrich für ein gutes Raumklima. • Sehr geräumiges Badezimmer; Schlafzimmer mit zusätzlichem WC (en suite). • Große Terrasse mit Übergang in den weitläufigen Garten und fester Grillfläche ideal für Familien & Gäste. • zusätzliche, Parkplätze befinden sich im Bau, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025. Lage & Umgebung • Zentral in Seelbach – das Haus liegt praktisch am Ortskern; kurze Wege zu Spazierpfaden, Spielplatz & Kloster Arnstein.   • Bahnhof Obernhof (Lahn): ca. 1,4 – per Auto/Fahrrad schnell erreichbar; Anschluss an die Lahntalbahn Richtung Koblenz/Limburg.  • Busanbindung: Linie 592 bindet Seelbach an Nassau–Weinähr–Obernhof an (Fahrplan VRM).  • Kindergarten: nächstgelegene Kitas im nahen Nassau, z. B. Kita „Am Kasperbaum“ ca. 4,7km.  • Einkaufen/Alltag: Lebensmittelmärkte & Infrastruktur in Nassau (z. B. NORMA ca. 4,2 km).  • Freizeit: Lahnradweg, Wandern im Naturpark Nassau; Freibad Nassau, Burgen & Kloster Arnstein in kurzer Distanz.   Entfernungen (ca.) • Bahnhof Obernhof (Lahn): 1,5 km  • Nassau (Zentrum/Einkaufen): 5km  • Kita/Schulen Nassau: 4,7 km  • Bad Ems (Kurstadt): 20 km (Region/Anbindung siehe Tourismusinfo).  • Besichtigung: nach Terminvereinbarung. • Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
