Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
97070 Würzburg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie direkt sowohl in die Küche als auch auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet durch ihre Lage direkt neben dem Wohnbereich kurze Wege zum Esstisch - praktisch für den Alltag und gesellige Runden.Das zweite Zimmer nebenan bietet Raum für das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zusätzliche Möbeleinrichtungen, wie einen Wandschrank und einen Schreibtisch. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Abstellkammer neben dem Eingang für den nötigen Stauraum.Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz im Wohngebäude. Der moderne Aufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss, sodass die Wohnung und die Tiefgarage selbst beim Transport schwerer Alltagsgegenstände komfortabel erreichbar sind. Ein Zuhause, das praktische Wohnlösungen mit Gemütlichkeit verbindet und dabei mitten im Leben liegt.EnA: Bj. 1989; Erdgas H; EnV 132,33 kWh/m²a; Klasse E
