Kaufpreis 99.800 €
Zimmer 2
47441 Moers
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1984 errichtete Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet und beherbergt neben zwei Wohnungen noch Arztpraxen, einen Physiotherapeuten und eine Büroeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung bzw. das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist neben dem Treppenhaus auch über einen Aufzug zu erreichen. Die Einheit wurde ursprünglich als Gewerbe- bzw. Büroeinheit errichtet, darf aber gemäß einem Schreiben der Stadt Moers auch alternativ als Wohnung genutzt werden. Neben der angebotenen Einheit liegt noch eine physiotherapeutische Praxis auf dieser Etage, die nur wochentags geöffnet ist.Die Wohnung bzw. das Büro ist 55,44 m² groß und praktisch aufgeteilt. Man betritt die Einheit über eine Diele, von der alle weiteren Räume abgehen: zwei große Büro- oder Wohnräume, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad mit WC. Der dazugehörige Kellerraum ist aktuell für EUR 65,- monatlich an einen Nachbarn vermietet, kann aber gekündigt werden.
