Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 4
50767 Köln
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Köln-Pesch, wo Familienleben großgeschrieben wird und Wege kurz sind. Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Geborgenheit, Raum und Alltagstauglichkeit auf rund 109 m², ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an richtig anfühlt. Das Haus wurde 1966 errichtet, 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die doppelverglasten Kunststofffenster aus 2017 lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während ein einzelnes Fensterteil aus 1979 den ursprünglichen Charme bewahrt.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt, während ein Gäste-WC den Komfort im Alltag abrundet. Durch die großen Türen öffnet sich der Blick auf die L-förmige, teilweise überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird. Der direkte Zugang in den Garten mit Pool schenkt kleine Urlaubsmomente zu Hause, und der interne Durchgang zur Garage macht Einkäufe, Kinderwagen oder Sporttaschen besonders unkompliziert.Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer auf neue Geschichten - Raum für erholsame Nächte, ein ruhiges Homeoffice oder bunte Kinderwelten. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne bietet entspannte Morgenroutinen und gemütliche Abendrituale. Pflegeleichte Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Das Dach ist dicht und stammt aus dem Baujahr; eine Isolierung wurde bisher nicht vorgenommen und eröffnet Spielraum für zukünftige Optimierungen nach Ihren Vorstellungen.Der Keller erweitert das Raumangebot um praktische Flächen für Wäsche, Technik und Hobbys. Ein eigener Hobbyraum lädt ein zu Fitness, Werkstatt, Musik oder Spielfläche - ganz so, wie es zu Ihrem Alltag passt. Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das Gesamtpaket komfortabel ab und sorgt für kurze Wege bei jedem Wetter. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
