Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 12
39435 Egeln
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei! Objekt Verkauft wird ein ehemaliger Bauernhof mit Nebengelassen und Scheune Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten auch für Gewerbetreibende interessant!Auf dem ehemaligen Bauernhof befindet sich das Bauernhaus, die ehemalige Stallanlage und die Scheune.Das Bauernhaus wurde ca. 1994/1995 umfassend modernisiert und umgebaut.Hier entstanden 6 moderne Mietwohnungen.Auf Grund der Nachfrage nach größerem Wohnraum wurden 2 Wohnungen im 1.OG und im DG 2018 und 2019 zusammengelegt. Ein Rückbau bzw. Trennung sind jederzeit mit geringem Aufwand möglich.Bei Mieterwechsel wurde die Mietsache durch die Eigentümer grundlegend hergerichtet.Die Ausstattung der Wohnungen und die Grundrisse sind modern und entsprechen den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen.Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und Abstellräume.Die Heizungsanlage wurde im Januar 2023 erneuert. Es wurde eine Brennwert-Therme Typ Vailant mit sep. Warmwasserspeicher (Einbau 2022) eingebaut.Es besteht ein normaler Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.Die ehemalige Stallanlage wurde teilweise zu Garagen umgebaut. Die Scheune und Teile der alten Stallanlage diente einer Baufirma als Lager. Dieser Teil hat eine Größe von ca. 620,00 m².Die Scheune wurde 1995 umgebaut um eine Erschließungsstraße für das angrenzende Gartenland im hinteren Bereich der Hofanlage zu ermöglichen. In dem Zuge des Umbaus wurden die Giebelwand und die Rückwand neu erstellt, sowie stabilisierender Innenwände neu errichtet.Hier befindet sich noch eine stattliche Ausbaureserve zu Wohnraum.Ein Umbau zum Wohnhaus bietet sich auf Grund der großen Nachfrage an Wohnraum für Mitarbeiter des geplanten Intel-Werks geradezu an.Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer übermittelt. Eine Haftung wird vom Makler nicht übernommen. Eigene Wohnflächenberechnungen wurden vom Makler nicht durchgeführt.