Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
90451 Nürnberg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon – luxuriös, effizient, nachhaltig! --- eignet sich hervorragend als Ihre neue Kapitalanlage!Diese wertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss auf ca. 51,53,m² Wohnfläche.Ausstattungshighlights:• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche• Westlich ausgerichteter Balkon – Sonne bis in den Abend• Große Glasfronten für viel Licht• Komfortables Schlafzimmer• Modernes Bad mit Dusche• Praktischer Abstellraum• Aufzug • Hochwertiges Neubauprojekt – Bezug Frühjahr 2027• Energieeffizienzhaus 40 (EH 40)• Nachhaltigkeit im Fokus: QNG plus Zertifizierung vorbereitet• Ideal für Kapitalanleger: Abschreibung von bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich• 150.000,-€ KFW-Darlehen möglichFazit:Diese Wohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in einem nachhaltigen Neubau mit klarer Zukunftsvision. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Raumaufteilung Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss Neubauprojekts mit Aufzug und überzeugt durch ihre moderne, offene Gestaltung sowie den durchdachten Grundriss.Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zum Westbalkon ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus genießt man den Blick ins Grüne und sonnige Nachmittags- und Abendstunden.Im hellem und großzügigen Schlafzimmer begrüßt Sie die Morgensonne und bietet viel Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – hell gefliest und zeitlos gestaltet.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab.
