Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 8
72406 Bisingen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064831 In Bisingen (Ortsteil Wessingen), gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Erdgeschoss kann als Geweberfläche genutzt werden - Umbau zu Wohnfläche möglich. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohneinheit (Eigentümer bereits ausgezogen) und im Dachgeschoss gibt es aktuell 4 Apartments + Küche + Bad. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Das erste Baugesuch ist von 1932. Nach einem Brand wurde das Haus 1965 komplett neu erbaut und 1999 an- und umgebaut. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial - lassen Sie sich überzeugen. Zur Immobilie gehört eine Wohnfläche von insgesamt ca. 213,39 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss. In jeder Wohneinheit gibt es eine Einbauküche. Die Werkstatt mit ca. 137,70 m² Nutzfläche könnte auch in Wohnfläche umgewandelt werden (separater Eingang + Zugang zum Garten). Eigennutzung oder (Teil)-Vermietung ist möglich.Zudem steht Ihnen ein ca. 530 m² großes Grundstück zur Verfügung. Eine Dachterrasse bietet viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Genehmigt ist zudem ein Wintergarten (ca. 4,92 m x ca. 6,03 m). Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit gehören 3 Garagen und 4 Freistellplätze zum Objekt, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
