Warmmiete 2.625 €
Zimmer 4
22297 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 425 €
Kaltmiete 2.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1928 und vereint den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf und bietet von beiden Balkonen aus einen schönen Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung - eine besondere Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 125 m² und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.Über das gepflegte, historische Treppenhaus mit originalen Bleiglasfenstern gelangt man in die Wohnung. Der Altbaucharakter zeigt sich in der Raumhöhe und den großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Mietvertrag soll auf maximal 3 Jahre befristet werden.
