Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 9
89558 Böhmenkirch
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064356 In Stadtrandlage von Böhmenkirch bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 14.000 €. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1972 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden anhand von einer Kernsanierung 1996-1997 durchgeführt. Die Westseite des Hauses wurde 2007 vollständig isoliert und mit Paneelen verkleidet. Die 2-stöckigeImmobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 202 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Die Wohnungen EG und OG haben eine größe von ca. 73qm, die Wohnung im DG bietet ein Platzangebot von ca55qm und verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Fliesenboden. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zur Erholung und Entspannung lädt neben dem Balkon auch das ca. 573 m² große Grundstück ein. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zuletzt sind 2 Garagen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
