Warmmiete 875 €
Zimmer 2
66123 Saarbrücken
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 725 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 3-Familienhaus im begehrten Saarbrücker Wohngebiet "Am Homburg" (ruhige Seitenstraße, Waldrandlage) ist im 1. OG sofort (oder zu einem späteren noch abzustimmenden Zeitpunkt) eine Wohnung mit 2 ZKB mit Balkon zu vermieten. Die Nutzung der gut erhaltenen Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 65 m². Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt - die Energieversorgung der Wohnung (Heizung und Warmwasser) erfolgt ansonsten über eine vor wenigen Jahren neu installierte energiesparende und effiziente Gasbrennwertanlage. Das Haus wurde vor einigen Jahren vom Keller bis zum Dachboden vollständig neu renoviert (Böden neu, Wände neu, Bäder neu, Decken neu, neue Wasser- und Elektroleitungen, Iso-Verglasung). Im Haus ist ein Kabelanschluss installiert – darüber ist auch schnelles Internet verfügbar. Vor wenigen Tagen wurde zusätzlich ein Glasfaseranschluss installiert. Die Wohnung hat einen eigenen großen Kellerraum, es ist ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Wasseranschluss für die Waschmaschine(n) vorhanden, der Garten kann mit genutzt werden. Im Wohngebiet "Am Homburg" ist eine sehr gute Infrastruktur vorzufinden - Bushaltestellen und Einkaufsmärkte (z.B. Aldi und Rewe) sowie ein Fitness-Studio sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, der Wald ist bei diesem Anwesen "direkt vor der Haustüre“. Sowohl die Universität (bzw. die HTW) als auch die Innenstadt sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Kaltmiete mtl. 725 € + Vorauszahlung auf die Nebenkosten 150 € = Warmmiete 875 €. Vermietung nur an Nichtraucher, keine Haustiere, bitte keine Kontaktaufnahme für dritte Personen, die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Auf Wunsch ist ein Youtube-Video verfügbar, eine Verlinkung ist auf dieser Plattform leider nicht möglich.
