Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 4
47546 Kalkar
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der historischen Stadt Kalkar! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr ca. 1900 vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer soliden, massiven Bauweise bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Stabilität für Ihre Familie. Das Haus steht unter Denkmalschutz, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier gemütliche Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität, die Ihnen Raum für kreative Gestaltungen lässt. Das Badezimmer ist funktional, wurde mit einer Runddusche ausgestattet und bietet Ihnen die notwendige Ausstattung für Ihren Alltag. Zusätzlich existiert im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Auf dieser Etage könnte ein weiteres Badezimmer entstehen, hier wurde zusätzlich leitungstechnisch schon alles vorbereitet.Im Erdgeschoss wurde die Diele, Gäste-WC und Küche mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, das Wohnzimmer wurde mit Laminatboden bestückt. Das Wohnzimmer ist bedingt durch 2 Fenster lichtdurchflutet und weist eine ansprechende Größe auf. Die einseitig bestückte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung beherbergt, diese wurde mit Teppichboden belegt. Das Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit.Das 268 m² große Grundstück beherbergt einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und erfreuen Sie sich an der Möglichkeit der Gartennutzung. Einseitig wird das Grundstück von einer Hecke umsäumt. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.Eine Garage mit elektrischem Rolltor komplettiert diese Immobilie.Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionalen Rückzugsort suchen, sondern auch für Liebhaber historischer Architektur. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und werden Sie Teil der einladenden Gemeinschaft von Kalkar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
