Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 3
01896 Ohorn
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hübsches Haus - nicht sehr groß, gepflegt und mit Liebe um- und ausgebaut. Früher war es eine Art "Ausgedinge", ist ab 1972 komplett saniert worden und erhielt einen Anbau.Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage für Pkw mit Werkstattbereich sowie Wiesenflächen. Eine wunderschöne Sitzgelegenheit bietet die großzügig angebaute Terrasse. Der Blick auf den Buschmühlen-See ist etwas ganz besonderes - man kann eigentlich gleich in Badesachen von Zuhause aus zum Schwimmen gehen. Das Wohngebäude wurde ständig instandgehalten und bauliche Maßnahmen vorgenommen:- Ausbau der Terrasse 1994- Modernisierung der Bäder 1994 - Erneuerung des Daches mit Dämmung 1995- Bau der Doppelgarage 1997- Einbau vom Kunststofffenster im gesamten Haus 1998/99- Installation Fußbodenheizung, Rolllädenanbau 2000- Umbau Dachgeschoss 2001- Erneuerung Eingangstür und Zugang zum Haus 2019- Erneuerung des Flachdaches 2020- Neubau der Terrasse, Türen, teilweise Fenster 2022- Giebelseite zur Straße neu geputzt, Haus komplett gestrichen 2022- neue Eingangstür 2023 Das massiv erbaute Gebäude ist teilunterkellert. Im EG befinden sich eine Diele, das Schlafzimmer, Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich. Hier steht ein Kachelofen, welcher von zwei Seiten heizt. Eine Fußbodenheizung wurde in diesem Bereich installiert. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Räume. Ein größeres Zimmer wurde aufwenig mit attraktiven Sichtbalken modernisiert. Der kleine Flurbereich in dieser Etage bietet Platz für einen Schreibtisch oder weiteren Stauraum.Im angebauten Untergeschoss liegt ein Raum, welcher bisher als Gästezimmer mit Dusche genutzt wurde. Er ist separat begehbar.Das Haus hat ca. 80 m² Wohnfläche und eine Deckenhöhe im EG von ca. 2,20 m. Die Medien Strom, Trinkwasser und Telekom sind vorhanden. Abwasser ist aktuell über eine 12 m³ große abflußlose Grube geregelt. Bei mehren Personen ist eine eigene Klärgrube zu installieren.
