Warmmiete 1.244 €
Zimmer 2
12203 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.079 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIG: Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche (Nolte) ist fester Bestandteil der Wohnung und muss übernommen werden. Kaufpreis: 3.000 €. OHNE ÜBERNHAME KEINE ANMIETUNG! Die Wohnung ist ab 01.10.2025 bezugsfrei. Ziel ist eine schnelle Einigung und Übergabe zum Monatswechsel. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und großzügiger Terrasse liegt im Dachgeschoss (4. OG ohne Aufzug) eines kernsanierten Altbaus in ruhiger, grüner Hinterhoflage in Berlin-Lichterfelde West. Auf ca. 52 m² erwartet dich ein heller, praktischer Grundriss: • offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur ca. 8 m² großen Südost-Terrasse • separates Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Duschabtrennung • kleine Abstellnische im Dachbereich (als Hauswirtschaftsbereich nutzbar) • sehr gepflegter Zustand, Erstbezug nach DG-Ausbau Ausstattung • kernsanierter Altbau, Dachgeschoss • Nolte-Einbauküche (Übernahme verpflichtend, 3.000 €) • maßgefertigte Jalousien (optional übernehmbar) • sonnige Südost-Terrasse • Kellerabteil (trocken) • separater Fahrradkeller • ruhige Innenhoflage • Stellplatz ggf. auf Anfrage beim Vermieter Sonstiges & Ablauf Ich gebe die Wohnung zum 30.09.2025 ab. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand 1:1 übergeben, d. h. ohne zusätzliche Schönheitsreparaturen oder Renovierungsmaßnahmen durch mich als Mieter. Der neue Mieter übernimmt die Wohnung also so, wie sie derzeit besichtigt werden kann. Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit: Selbstauskunft, aktuelle SCHUFA, letzte 3 Gehaltsnachweise sowie kurze Angaben zu Personenanzahl. Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Optional: Da die Wohnung komplett aufgelöst wird, können bei Interesse weitere Möbel übernommen werden (z. B. höhenverstellbarer Schreibtisch, Esstisch, Stühle, Sideboard, Regale, Staubsaugerroboter u. a.). Alles in gepflegtem Zustand. Lage: Die Wohnung liegt im gefragten Lichterfelde West – familienfreundlich, ruhig und mit exzellenter Infrastruktur. • 3 Gehminuten zur S-Bahn-Station Lichterfelde West (S1) • Innenstadt (Friedrichstraße, Alexanderplatz, Hauptbahnhof) in ca. 20 Minuten erreichbar • mehrere Buslinien in direkter Nähe • fußläufig zu Nahkauf, Rossmann, Bäckereien, Cafés, Eisdiele, Friseur, Fleischerei, Dönerladen, Restaurants und 24h-Späti • Lidl, Aldi und neuer Edeka in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe zur Freien Universität Berlin und schnelle Anbindung Richtung B1, Schlachtensee und Zehlendorf • Kostenlose Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür (Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten)
