Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 2
32547 Bad Oeynhausen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angebot K 3243Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Stellplatz in Bad Oeynhausen-Oberbecksen Wohnlage: Sehr gepflegte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Hier wohnen Sie idyllisch inmitten der Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Vlotho und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30.Bauweise: Baujahr 1970, erweitert 1975 und 1994. Teilunterkellert, weiß gestrichene Fassade. Moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung.Grundstück: Kleine Terrasse vor der Eingangstür mit Buchenhecke. Gepflegte Gesamtanlage mit Rasenflächen, Büschen, Bäumen. Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche mit PKW-Stellplätzen und elektrischem Tor. Flächen: Ca. 103 m² Wohnfläche über 2 Etagen - Erdgeschoss (Zugang/Flur) und Obergeschoss.Grundfläche gesamt 137,06 m² (inkl. aller Schrägen und Abstellflächen). Eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof. Gemeinschaftlicher Kellerraum und Waschraum. Aufteilung: 103 m² im Obergeschoss:Separater Eingang mit eigener Terrasse. Heller Eingangsbereich (14 m²) mit Treppe zum 1. Obergeschoss. Großer Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, helles Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und 3 Abstellräume. Gemeinschaftlicher Waschkeller und gemeinschaftlicher Kellerraum.Ausstattung: Gaszentralheizung (BJ 2019) mit Warmwasseraufbereitung. Separate Zähler für Wasser, Strom und Gas.3-fach verglaste Kunststoff-Eingangstür und 3-fach verglaste Fenster im Schlafzimmer von 2019. 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung und Dachflächenfenster mit Isolierverglasung von 1994. Teilweise Dachgauben.Offene Holztreppe zum Obergeschoss. Hell tapezierte Wände und Decken, weiß gestrichen. Deckenspots im Bad. Gepflegter Vinylbelag in allen Räumen, Abstellräume mit Estrich. Hell gefliestes Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster. Helle Einbauküche mit E-Geräten (Backofen, Kochfeld, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Microwelle, Dunstabzugshaube). Großer Spiegel im Flur. Sonstiges: Endenergiebedarf 63,7 kWh/(m²a).Bezugsfertig: Die Wohnung ist bereits freigestellt. Kaufpreis: EUR 178.000 inkl. Einbauküche und Stellplatz. Nebenkosten: Pro Monat ca. EUR 160 Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Grundsteuern, Versicherungen, Gemeinschaftsstrom, Schornsteinfeger, Wartungen und Hausmeisterdienste.Die Heizkosten beliefen sich beim letzten Mieter auf ca. EUR 70 pro Monat (separate Ablesung).Eine Eigentümergemeinschaft für dieses Objekt muss erst neu gebildet werden. Käufercourtage: 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.Anmerkung: Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
