Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 4
39221 Bördeland
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Doppelhaushälfte in Biere bietet auf ca. 110 m2 Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage. Das Haus aus ca. 1920 wurde Mitte der 90er Jahre saniert. Aufgrund des altersbedingten Renovierungsbedarfs bietet sich hier eine spannende Gelegenheit, das Eigenheim nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Raumaufteilung: Erdgeschoss:• Großer Flur, der den Zugang zu den Räumen ermöglicht• Vollbad mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss• Die Küche in Ostausrichtung mit Morgensonne, ideal für ein Frühstück bei Sonnenaufgang• das Wohnzimmer, welches Raum für gemeinsame Abende bietet• ein weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder ArbeitszimmerObergeschoss:• Kleines Durchgangszimmer, dass als Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden kann• Zwei weitere Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste- oder als Schlafzimmer• Kinder-WC – einfach praktischAusstattung:• Fenster mit Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit• Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre saniert, der Innenausbau entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist• Das Dach sollte erneuert werden, um Energieeffizienz zu gewährleisten• Der ausgebaute Keller ist seit mehreren Jahren ungenutzt, bietet aber großes Potenzial für Hobbyräume, Lager oder weitere NutzungsmöglichkeitenBesonderheiten:• Ruhige Lage in Biere, dennoch gut angebunden an die umliegenden Gemeinden und die Infrastruktur• Viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung• Großes Freizeit- und Gartenangebot für die ganze FamilieGrundstück:Das großzügige Grundstück mit ca. 730 m2 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Der liebevoll gestaltete Garten ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Pool, eine Schaukel und einen Sandkasten – ideal für Familien mit Kindern. Eine geschlossene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück ist zudem mit einem Carport ausgestattet, der Schutz für Fahrzeuge bietet, sowie einem Nebengebäude mit ca. 30 m2 Fläche und einem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft.Fazit:Diese Doppelhaushälfte in Biere verbindet eine solide Grundsubstanz mit großem Entwicklungspotenzial. Ob zur Selbstnutzung oder als Investition – hier können Sie Ihr persönliches Traumdomizil verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Grundstück mit viel Platz für Familie und Freizeit neu zu gestalten!Kontakt:Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
