Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 2
81245 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068006 Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich diese Immobilie, beschaulich und sicher in einem ruhigen und nachgefragten Wohnviertel in München. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 426 €, davon etwa 269 € umlegbar. Die letzte Mieterhöhung liegt mehr als drei Jahre zurück.Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Zur Verfügung stehen ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügig, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. In Sachen Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf.Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier die gen Süden ausgerichtete Terrasse. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zusätzlich sorgt eine Tiefgarageneinzelstellplatz dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.
