Kaufpreis 470.016 €
Zimmer 3
76593 Gernsbach
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau eines KfW-QNG-40 Mehrfamilienhauses I Fertigstellung Dezember 2026Haus B - 11 exklusive Wohneinheiten mit Aufzug, Stellplätzen & Photovoltaik.Die Architektur überzeugt durch eine helle, zeitlose Fassadengestaltung und eine individuelle Kubatur. Begrünte Dächer, eine neue Gartenanlage mit Spielbereich und großzügige Freiflächen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Jedes Gebäude wird barrierearm über einen Aufzug erschlossen und in massiver Bauweise erstellt - energieeffizient, zukunftssicher und nachhaltig.2. Obergeschoss:Wohnung 9 - ca. 97,92 m². Diele & Abstellraum. Gäste-WC (mit Lüftung, ohne Fenster). Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC & Waschbecken. Schlafzimmer & Kinderzimmer. Offener Wohn-, Koch- & Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 12,22 m²). Kellerraum 3,68 m²Energie & Nachhaltigkeit. Primärenergiebedarf ca. 10 kWh/m². Bis zu 60 % weniger CO?-Ausstoß im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden. Zukunftssicherer Werterhalt durch modernste Technik. Begrünte Dächer & nachhaltige AußenanlagenParken & Außenbereiche. 17 KFZ-Außenstellplätze (optional erwerbbar). Fahrradstellplätze. Begrünte Außenanlagen & Spielbereich. Ruhig gelegen und dennoch zentralMit Mitte16 - Leben in Gernsbachs Herz entsteht ein Wohnensemble, das ästhetische Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort verbindet.Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim - dieses Projekt ist eine sichere Investition in die Zukunft und ein neues Zuhause mit Mehrwert.
