Kaltmiete 2.550 €
Zimmer 3
80992 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
URBAN & GRÜN | Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Lage von München-Moosach. Trotz der ruhigen Lage in einer begrünten Nebenstraße profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark sowie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) liegen in direkter Umgebung. Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist die Anbindung in die Innenstadt sowie alle Münchner Autobahnen garantiert.DURCHDACHT & HELL | Die Wohnung bietet ca. 79?m² Wohnfläche mit einer klar strukturierten Aufteilung: Über den Eingangsbereich mit praktischem Garderobe gelangen Sie direkt in den zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster schaffen zudem viel Tageslicht und lassen den Raum noch größer wirken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Westausrichtung - perfekt für ein entspanntes Abendessen zu zweit oder mit Freunden.Rechter Hand des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Schrank und direkten Blick ins Grüne bietet. Das Kinderzimmer/Büro liegt ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Durch keramische Wandfliesen aus Feinsteinzeug wird der moderne und hochwertige Look der Wohnung auch im Badezimmer weitergeführt. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN | Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet - inklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einem Doppel- und Einzelbett sowie Schränken in den Schlafräumen, einer Couch und einem Schreibtisch im Wohnbereich sowie passenden Decken- und Wandlampen in allen Räumen. Der elegante Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Video-Gegensprechanlage bieten modernen Wohnkomfort auf High-End-Level.Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit für zzgl. 120 Euro pro Monat und ein privates Kellerabteil mit ca. 5?m² runden das Angebot ab. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei. Die Wohnung ist auf 36 Monate befristet.
