Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 9
94244 Geiersthal
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in,wir befinden uns vom 04.09.2025 bis einschließlich 16.09.2025 im Betriebsurlaub.Ab dem 17.09.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da und kümmern uns gerne um Ihr Anliegen.Mit freundlichen GrüßenIhr HABAN Immobilien TeamBaujahr:Der Altbau dieses vielseitig nutzbaren Wohn- und Gewerbeobjekts wurde ursprünglich 1959 errichtet und 1968 erweitert. Die Halle stammt aus dem Jahr 1975. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Wohnfläche.:Die Wohneinheit im Erdgeschoss (Altbau) umfasst ca. 78?m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 127?m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen im Anbau großzügige Büroräume mit ca. 85?m² Nutzfläche zur Verfügung.Keller:Der Kellerbereich erstreckt sich über ca. 137?m² Nutzfläche.Halle:Die Halle verfügt über eine Fläche von ca. 115?m² im Erdgeschoss sowie ca. 79 ?m² im Untergeschoss mit Garage und Stellplätze.Aufteilung:Erdgeschoss (Altbau):Wohnen 16?m², Eltern 15?m², Essküche 12?m², Arbeiten 16?m², Bad/WC 5?m², WC 1,5?m², Garderobe 1,5?m², Flur 10?m², BalkonErdgeschoss (Anbau):Büro bzw. Wohnen 41?m², Büro bzw. Wohnen 19?m², Windfang/Flur 23?m², ARDachgeschoss:Studioraum, drei Schlafzimmer, Bad, WC (insgesamt ca. 127?m²)Heizung:Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die erneuert gehört. Der Endenergiebedarf beträgt 169,3?kWh/(m²•a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht (gemäß Energieausweis). Sonstiges:Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Zustand sowie der funktionale Grundriss bieten vielfältige Optionen für Familien, Selbstständige oder Investoren. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Kaufpreis: € 358.000,-Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57?% vom Kaufpreis inkl. 19?% MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
