Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
52531 Übach-Palenberg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01455Einfamilienhaus mit Garage in 52531 Übach-Palenberg-FrelenbergArt des Energieausweises: VerbrauchsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1977Endenergieverbrauch: 212,20kWh/(m²a)Warmwasser enthalten: JaEnergieträger: HolzpelletsEnergieeff.-Klasse: GMit herrlicher Aussicht über das Wurmtal!Diese interessante Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, einen neuen Lebensmittelpunkt in reizvoller Lage aufzubauen. In Frelenberg sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Übach-Palenberg bzw. Geilenkirchen. Beide Stadtkerne sind in wenigen Autominuten zu erreichen.Die Nähe zu den Niederlanden und zu den Autobahnanschlüssen (A 44 bzw. A 46) sowie die Bahnhöfe in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.Baujahr: Um 1977 (unterkellerte Massivbauweise)Grundstück: Ca. 624 m² (mit herrlichem Blick über das Wurmtal)Wohnfläche: Ca. 127 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Diele (mit Garderobe), Gäste-WCDachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC)Spitzboden: StauflächeKellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume; Treppenaufgang in die GarageSonstige Ausstattungsmerkmale:- Pelletheizung- Isolierglasfenster- Teils elektrische Rollläden- Gartenhaus / Gartenteich- Alarmanlage- Rasenmähroboter- Garage (Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt)Zustand: Allgemein gepflegtÜbernahme: Nach individueller TerminvereinbarungDer Kaufpreis beträgt 369.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
