Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 7
47447 Moers
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Immobilie ist bei Übergabe vollständig mietfrei und steht Ihnen zur freien Verfügung.Zwei Wohneinheiten individuell nutzbarDas Haus verfügt über zwei separate Wohnebenen: Das Erdgeschoss bietet ca. 106 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnbereichen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 69 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Gästeetage oder als Erweiterung des Hauptwohnraums. Im Obergeschoss sind weitere ca. 34 m² Wohnfläche, im Anbau, die zur Erdgeschosswohnung gehören.Beide Einheiten lassen sich unabhängig nutzen oder problemlos als ein zusammenhängendes Einfamilienhaus gestalten ganz nach Ihren Bedürfnissen.Ein besonderes Highlight sind die drei Photovoltaikanlagen auf dem Dach, die in Kombination mit einem Speichersystem für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgen. Das reduziert nicht nur Ihre laufenden Kosten, sondern macht Sie unabhängiger von Energiepreisentwicklungen.Der große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ob für Spiel und Freizeit, Gemüseanbau oder entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der praktische Windfang für zusätzlichen Komfort und Wetterschutz sorgt.Weitere AusstattungsmerkmaleVollunterkellerung mit Stauraum und TechnikbereichRuhige Wohnlage mit guter AnbindungVielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder InvestorenDieses Haus vereint Flexibilität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und ein Zuhause mit Zukunft.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
