Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 2
40477 Düsseldorf
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung mit einem eigenen Garten ist eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung Im Jahr 2014 wurde das Bad mit Dusche, Waschtisch und Wand-WC inkl. Rohrleitungen, sowie alle Türen der Wohnung erneuert. Auch wurde ein praktischer Einbauschrank montiert. Die Wohnung befindet sich heute in einem teilrenoviertem Zustand. Das wahre Highlight der Immobilie ist der Garten zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehören 2 Terrassenflächen von denen die größere eine - für ein Haus in der Innenstadt - ruhige Privatsphäre bietet. Garten und Terrassen sind über zwei Terassentüren aus Küche und Wohnzimmer zugänglich. Eine Besonderheit ist ein eigener, nur über die Terrasse der Wohnung betretbarer Kellerraum ca.12m2 mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dort befindet sich auch die in 2016 komplett erneuerte Gastherme die ausschließlich diese Wohnung beheizt. Lagebeschreibung Düsseldorf-Pempelfort ist ein lebendiger und begehrter Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und grüner Erholung. Kulturelle Vielfalt, historische Architektur und moderne Stadtentwicklung sind besondere Merkmale des Stadtteils. Pempelfort besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, seine vielfältige Gastronomieszene, Grünflächen und Parks, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Hofgarten, einer der ältesten öffentlichen Parks Deutschlands, ist ein beliebter Ort für Erholung und Sport. Die Verkehrsanbindung in Pempelfort ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht. Zudem ist die Autobahn A52 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, und der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
