Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
13503 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht an einem Wendepunkt - und bietet einer Familie oder einem generationenübergreifenden Wohnprojekt die Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Das Gebäude aus dem Jahr 1937 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich entweder für eine grundlegende Modernisierung oder für einen vollständigen Abriss mit anschließendem Neubau. Beides ist möglich - je nachdem, ob Sie den Charme des Bestands bewahren oder Ihre Wohnvisionen ganz neu realisieren möchten.Der Bestand umfasst ca. 80?m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit direktem Gartenzugang, Gäste-WC, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegt ein Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert 2012) sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Darüber hinaus gibt es einen nicht ausgebauten Spitzboden mit einer lichten Höhe von ca. 1,50?m. Im Keller stehen zwei Räume, ein weiteres Bad mit Wanne und eine im Flur untergebrachte Gaszentralheizung (erneuert 2014) zur Verfügung.Doch die wahre Stärke liegt im Grundstück: Mit rund 756?m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine neue Bebauung. Das Areal ist sowohl horizontal als auch vertikal teilbar - ideal für ein Doppelhaus mit zwei Haushälften, zwei Einfamilienhäuser oder ein großes Einfamilienhaus mit viel Gartenfläche. Die Umgebungsbebauung und die Lage im ruhigen, grünen Wohngebiet sprechen für flexible Neubauoptionen im Rahmen des §34 BauGB.Für alle, die mit Weitblick planen, ist dieses Angebot mehr als ein Haus - es ist ein Ort für neue Lebensentwürfe. Ob kernsanieren oder neu bauen: Hier entsteht Raum für das, was Familien heute brauchen - individuell, großzügig und zukunftssicher.
