Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 5
44532 Lünen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064577 Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1896 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, davon vier als Schlafzimmer nutzbar, verteilt auf einem familienfreundlichen Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf lassen sich Zimmer miteinander verbinden oder Wände versetzen - so schaffen Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept.Das 453 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, Unterstände für Gartenmöbel, eine große Garage mit Reparaturgrube und eine überdachte Außenterrasse mit Sichtschutz, Stromanschluss und vorbereiteter TV-Installation - ideal für gemütliche Abende im Freien.Die Lage überzeugt ebenso wie das Haus selbst: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Seepark Lünen mit seinem idyllischen Horstmarer See - ideal für Spaziergänge, Spielplatzbesuche oder entspannte Stunden am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und durch die Nähe zu B236 und A2 genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung.Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2023 umfangreich modernisiert und befindet sich in tadellosem Zustand. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für wohlige Wärme.Highlights im Überblick:Baujahr 1896, fortlaufend modernisiert (2010-2023)5 Zimmer, ca. 128 m² Wohnfläche, 453 m² GrundstückFamilienfreundlicher Grundriss, flexibel veränderbar (Zimmer verbindbar, Wände versetzbar)Große Garage mit GrubeGepflegter GartenÜberdachte Außenterrasse mit Sichtschutz, Strom und TV-VorbereitungFamilienfreundliche Lage nahe Seepark LünenGaszentralheizung Bj. 2007
