Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 3
53424 Remagen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064798 Diese seit 2022 vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, da sie ab dem 15.10.2025 bezugsfrei ist. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete (JNKM) von 8.280 EUR präsentiert sich die Eigentumswohnung in Remagen in sehr gutem Zustand und garantiert mit einer Neuvermietung eine potenzielle JNKM von ca. 8.976 EUR.Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum bietet.Die moderne Einbauküche ist bereits installiert und ergänzt das Angebot der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet.Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt etwa 488 EUR. Diese Wohnung stellt eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer dar, die eine hochwertige Immobilie in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
