Kaufpreis 167.000 €
Zimmer 4
32108 Bad Salzuflen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weniger zahlen, langfristig sicher planen und mietähnlich wohnen mit mehr Platz, Garten und Privatsphäre: Dieses Haus ist ideal für Menschen, die keine jahrzehntelange Finanzierung möchten oder sich bewusst gegen hohe Grundstückspreise, Grunderwerbsteuer und Zinsrisiken entscheiden. Hier bleibt mehr finanzieller Spielraum für das, was wirklich zählt. Die Vorteile auf einen Blick: ✓ Kein teurer Grundstückskauf ✓ Keine 6,5 % Grunderwerbsteuer auf das Grundstück ✓ Keine Zinsbindung od Finanzierungsrisiken f d Boden ✓ Nur ca. 39 € monatlich für die Erbpacht ✓ Vertrag bereits bis 2095 verlängert Was viele nicht wissen: Erbpacht wird oft unterschätzt. Dabei kann sie genau das Richtige sein, wenn man solide, sicher und bezahlbar wohnen möchte. Gerade für Familien oder freiheitsliebende Menschen, die kein „Standardleben“ führen wollen, ist das eine echte Alternative. ──────────────────────────────────── Und das Haus selbst? Ein gepflegtes Reihenendhaus mit Anbau, wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, Südterrasse und zwei Stellplätzen (einer davon mit Carport). Dazu ein voll nutzbarer Keller mit Partyraum, separatem Gartenzugang, Waschküche und Vorratskeller. Alles eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft von Bad Salzuflen-Schötmar mit schneller Anbindung nach Herford, Bielefeld und Umgebung. • Tankstelle ........................... ca. 120 m • Hundesalon ........................ ca. 135 m • Bushaltestelle .................... ca. 140 m • Hundeschule ...................... ca. 150 m • Umweltzentrum ................. ca. 200 m • Kindergärten ...................... ca. 500 m • Hundewiese ........................ ca. 700 m • Bahnhof .............................. ca. 800 m • Grundschulen ..................... ca. 1 km • Weiterführende Schulen .... ca. 1 km • Supermärkte & Drogerie .... ca. 1 km • Herford ................................ < 10 km • Bielefeld .............................. < 20 km • Detmold .............................. < 20 km Ein Zuhause, das nicht nur rechnet – sondern sich auch richtig anfühlt. ──────────────────────────────────── 🔑 Privatverkauf (provisionsfrei & offen kommuniziert): Ich bin keine Maklerin, sondern Eigentümerin. Dieses Haus hat mich mein Leben lang begleitet, jetzt darf es neu starten. Vielleicht mit Ihnen? ──────────────────────────────────── 📌 Wichtig zur Terminvergabe: Besichtigungen vor Ort sind ausschließlich am Wochenende möglich. Ich lebe mit meiner Tochter in Essen. Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine vergebe ich nur bei vorhandenem Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis. So bleibt es für alle Beteiligten fair, klar und gut planbar. Danke für Ihr Verständnis! ──────────────────────────────────── ℹ️ Sonstiges: Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Absprache – zur Wahrung der Privatsphäre der Anwohnenden. ──────────────────────────────────── Wenn Sie Interesse haben, sende ich Ihnen gern weitere Bilder oder das vollständige Exposé als PDF - Datei zu. Liebe Grüße aus Essen L. Flaviano
