Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
09569 Oederan
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 4. September 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Immobilie vereint charmante Altbauelemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf zwei Geschossen und rund 85 m² Wohnfläche präsentiert sich das im Jahr 1932 massiv errichtete Haus in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine offene Wohnküche, ein Badezimmer - ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC, elektrischer Fußbodenheizung - sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und eine praktische Büroecke im Flur. Von hieraus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Balkon. Hier wäre perspektivisch sogar der Anbau eines zusätzlichen Zimmers denkbar. Aus energetischer Sicht befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, sie wurde im Jahr 2019 teilweise aufwendig saniert.Sie verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger, ergänzt durch eine solide Wärmedämmung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung in 3fach-Ausführung und elektrische Rollläden bieten hervorragenden Schutz und Energieeffizienz. Ein wasserführender Kamin bringt nicht nur wohlige Wärme, sondern auch ein besonderes Wohngefühl.Zwei Pkw-Stellplätze - darunter eine Garage - bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das 690 m² große Grundstück schafft Raum zur Entfaltung und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist voll erschlossen, teilweise unterkellert und steht sofort zur Verfügung.
