Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 7
56645 Nickenich
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus "Pellenzblick" + EinliegerwohnungGroßzügiges Wohnen mit unverbaubarer WeitsichtLage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Weitsicht über die PellenzObjektart: Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungBaujahr: 1993 (bezugsbereit)Grundstück: 593 m² mit Garage und StellplatzKaufpreis: 525.000 €Eigentümerverkauf, keine MaklergebührenHeizung: Gasheizung (2017)Energieausweis vorhandenFenster: Kunststoff isoliert, 2-fach verglastGlasfaser: Hausanschluss gelegtHauptwohnung (2 Stockwerke)Wohnfläche: 150 m2Bäder: 2 plus Gäste-WCKüche: 1 EinbaukücheZimmer: 5 inkl. 1 weitläufiges Wohn- und EsszimmerErdgeschoss .Zwei Zimmer (Fläche: 67qm), darunter ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin (vier Schüttmeter Holz inklusive).Küche.Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Gäste-WC.Neun Quadratmeter großer Südbalkon mit neuer Markise und unverbaubarem und wunderschönem Weitblick.Bodenbeläge: Fliesen und KorkUntergeschoss mit Gartenanschluss.Drei Wohnräume (Fläche: 46qm) inkl. einem Zugang zur Südterrasse und Garten.Barrierefreies, neues Bad mit Dusche.Drei zusätzliche Kellerräume (Fläche: 40qm) inkl. einem Zugang zum Garten.Heizungs-/Wäscheraum, Zentralheizung.Bodenbeläge: Fliesen und Kork.Treppenflur: Treppenlift für barrierearmen ZugangGarten.Schöner Garten mit Terrasse und mehreren Ebenen.Süd-AusrichtungEinliegerwohnung Dachgeschoss (70 m², seit Ende 2024 unbewohnt).Zwei Zimmer.Große Küche und Abstellkammer.Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Paneele Dachfenster und Duschabtrennung neu).Südwest-Loggia.Separater Treppenaufgang.Begehbarer Dachboden als zusätzlicher Stauraum.Bodenbeläge: Fliesen und neues LaminatDie Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnen, traumhafter Aussicht und einer hervorragenden Anbindung. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
