Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
91217 Hersbruck
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067567 In Citylage von Hersbruck, gut angebunden, steht dieses nicht freistehende,an ein anderes Haus angebautes, sanierungsbedürftige kleine Haus zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 65 €.Das Hinterhaus ist an das Vorderhaus angebaut, verteilt liegen die etwa 109 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die Haus bietet den Bewohnern insgesamt 4 Wohnräume. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Das ca. 258 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und der Stellplatz.
