Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 3
30419 Hannover
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067648 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Apartment in Hannover, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die attraktive Lage im Stadtteil Herrenhaus-Stöcken stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, würden diese nach dem Verkauf als Mieter eine Jahresnettokaltmiete von etwa 12.000 € zahlen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 779 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 4.000 € zur Verfügung. Im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 104 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zur Ausstattung eine Einbauküche. Als absolutes Highlight der Immobilie inszenieren sich nicht einer, sondern gleich 2 Wintergärten. Hervorzuheben sind an dieser Stelle die praktischen Fenster der Wintergärten. Diese können bei Sonnenschein aufgeschoben werden und somit eine richtige Loggiaatmosphäre schaffen. Dementsprechend passen sich beide Außenbereiche den Witterungsverhältnissen an und auch die Komfortgrößen lassen keine Wünsche offen. Abgerundet wird dieses rundum gelungene Immobilienangebot mit einem Pkw-Freistellplatz sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz für das wettergeschützte Abstellen Ihrer Pkw.Für zusätzlichen Stauraum sorgen 2 eigene Abteile im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 779 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 4.000 €.
