Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
35578 Wetzlar
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067625 In angenehm ruhiger Lage einer charmanten Nebenstraße von Wetzlar und dennoch zentrumsnah präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als echtes Unikat für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen nicht nur fußläufigen Zugang zu kulturellen Highlights in der Wetzlarer Altstadt, sondern garantiert zugleich eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten, sicheren Wohnumfeld.Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und erstreckt sich über ca. 144?m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern - darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Loftzimmer im Dachgeschoss - bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche schafft ein modernes Wohngefühl, das durch hochwertige Ausstattungsdetails wie edles Holzparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster unterstrichen wird.Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen im Freien bietet - urbanes Outdoor-Living auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Freistellplatz direkt am Haus.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine sofortige Eigennutzung oder rentable Vermietung. Der monatliche Hausgeldbetrag liegt bei ca. 550?€ und inkludiert nahezu sämtliche laufenden Kosten - darunter u.?a. Winterdienst, Hausreinigung sowie auch die Stromkosten. Beheizt wird über ein effizientes Dachs Mini-Blockheizkraftwerk, das zusätzlich zur hohen Energieeffizienz beiträgt.Erleben Sie urbanen Wohnkomfort mit viel Raum zur Entfaltung - über den Dächern von Wetzlar.
