Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 6
22115 Hamburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderner Bungalow mit großem Souterrain und sonnigem Grundstück Besonderes Potenzial Das Haus bietet nicht nur ein neuwertiges Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, durch eine Aufstockung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen Objektbeschreibung: Bei diesem charmanten Einfamilienhaus in Bungalowbauweise - ideal für Familien, Paare oder barrierefreies Wohnen! Die Immobilie bietet wohnen auf einer Ebene mit ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 135 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Erdgeschoss -Wohnen auf einer Ebene (ca. 137 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m² und Zugang zur Terrasse Helle Essdiele (ca. 18 m²) im Herzen des Hauses Kinderzimmer mit ca. 16,7 m² Elternschlafzimmer mit ca. 20.8 m²2 Separate Küche mit Hauswirtschaftsraum ca. 15 m² GroßBes Bad mit Dusche und WC Separates WC mit Waschbecken und separate Gäste WC Windfang & Flur - durchdacht aufgeteilt Zugang zur Terrasse und Gartenfläche direkt vom Wohnbereich und Küchenbereich möglich Der Souterrain: Nutzfläche mit Potenzial (ca. 135 m²): erweitert das Wohnangebot um drei weitere beheizbare Zimmer mit Fenstern die sich ideal als Gästezimmer, Büro, Hobbyräume oder Jugendzimmer eignen. Zusätzlich stehen hier ein Abstellraum, ein Weinkeller sowie ein großer beheizter Raum mit Tageslicht zur Verfügung - vielseitig nutzbar z.B. als Fitnessraum, Atelier oder Spielzimmer. Ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf-z.B. zum Arbeiten von zu Hause oder zur Mehrgenerationennutzung. Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum Technik-/Heizungsraum AuBenbereich: Sonniger Garten mit Platz für Erholung und Freizeit Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung Ruhige und gepflegte Nachbarschaft Zufahrt auf Grundstück mit ca. 3 Parkplatz Möglichkeiten Ausstattung: Umfangreiche Modernisierungen: 2025 Neue Fenster & Türen mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung Komplette Kellersanierung & Abdichtung Vollständig erneuerte Elektrik inkl. E-Check Neue EDV Verteilung Neue Vinyl-Designböden, frisch gespachtelte & gestrichene Wände AuBenanlagen mit Pflasterung & neuer Entwässerung Komplette Hausfassade neu gestrichen Vollwertige Küche mit NEFF Geräten ausgestattet und vieles mehr. Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone familienfreundlich und grün gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn Mümmelmannsberg (U2) sowie Ärzte und Apotheken sind ca. 1-2 km entfernt (3-5 Min. mit dem Auto oder ca. 15 Min. zu Fuß) Kindergarten & Grundschule: ca. 1 km entfernt ca. 10 Min. zu Fuf Naturschutzgebiet Boberger Niederung: ca. 2 km entfernt (ca. 6-8 Min. mit dem Fahrrad) Innenstadt Hamburg ist mit der U-Bahn und Auto in ca. 20-25 Min. bequem erreichbar.
