Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
45357 Essen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Die Einheit bietet insgesamt rund 145 m² Wohn- und wohnlich ausgebaute Nutzfläche und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen etwa 100 m² reine Wohnfläche zur Verfügung, während das über eine elegante Innentreppe direkt verbundene Souterrain mit weiteren ca. 45 m² wohnlich ausgebauter Fläche zusätzlichen Raum schafft.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich mit ihrem zeitlosen Design perfekt in das Wohnkonzept ein und überzeugt zudem durch hohe Funktionalität. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über ein stilvolles Bad en Suite, das mit Fenster, Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen einen warmen und hochwertigen Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen garantiert.Das Souterrain ist vollständig ausgebaut und vermittelt mehr Wohnlichkeit als klassischen Kellercharakter. Hier befinden sich ein Flur, ein Büro, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Gäste-WC. Diese Flächen eignen sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereiche und bieten zudem die Möglichkeit, Gäste komfortabel unterzubringen.Die Wohnung vereint damit großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum Garten macht sie zu einem besonderen Zuhause, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.
