Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
71032 Böblingen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067834 Zum Verkauf steht eine leerstehende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Modernisierungsbedarf und Entwicklungspotenzial suchen.Die im Jahr 1982 errichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet rund 63,44?m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285?€, zusätzlich werden ca. 70?€ der Instandhaltungsrücklage zugeführt - somit liegt die Gesamtbelastung bei rund 357?€ im Monat. Ein Hausmeisterservice mit Reinigung und Winterdienst gewährleistet die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen.Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung - ideal für alle, die eigene Vorstellungen umsetzen oder langfristig investieren möchten.
