Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 12
79540 Lörrach
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067700 In zentrumsnahe Lage von Lörrach, direkt an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 320?m² Wohnfläche. Die 1935 erbaute Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt 2024 modernisiert - hier können Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren.Das Objekt ist vollvermietet mit monatlichen Gesamteinnahmen von 6.100?€. Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet EntwicklungspotenzialWohnungen im Überblick:Kellergeschoss: 2 Zimmer, 45,06?m² - Kaltmiete 1.050?€, NK 150?€, Gesamt 1.200?€ Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, 79,21?m² - Kaltmiete 1.200?€, NK 400?€, Gesamt 1.600?€ 1. Obergeschoss: 3,5 Zimmer, 80,10?m² - Kaltmiete 1.750?€, NK 150?€, Gesamt 1.900?€ 2. Obergeschoss: 3,5 Zimmer, 80,10?m² - Kaltmiete 1.750?€, NK 150?€, Gesamt 1.900?€ Dachgeschoss: 1,5 Zimmer, 35,91?m² - Kaltmiete 350?€, NK 50?€, Gesamt 400?€ Zusätzlich bieten Kellerflächen Stauraum und 4 Freistellplätze sorgen für entspanntes Parken.Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sofortigen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren und attraktiven Kapitalanlage.Die Einbauküchen in den jeweiligen Einheiten wurden von den Mietern auf eigene Kosten installiert und befinden sich in deren Eigentum.Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in Lörrach!
