Warmmiete 2.700 €
Zimmer 6
89081 Ulm
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 2.540 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete moderne Einfamilienhaus mit Kamin, Garten und Panoramablick ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im UG befinden sich 2 Zimmer (17 und 18m2), davon ist ein Zimmer mit direktem Zugang zu einem Bad und zur Terrasse. Zugang vom anderen UG-Zimmer über den Gang. Im EG lädt ein drehbarer Kamin im offenen Wohn-/Essbereich zum verweilen ein. Die bodentiefen Fenster bieten einen spektakulären Panoramablick. Der südwestausgerichtete große Balkon bietet ebenfalls einen tollen Fernblick (gelegentlich bis zu den Alpen) und ist mit einer Treppe an den Garten angebunden. Die hochwertige moderne Einbauküche ist bestückt mit Gaggenau Elektrogeräten, Spülmaschine, Dampfgarer, Kühl/Gefrierkombination, Kochinsel mit Induktionsherd. Die Zimmer sind ausgelegt mit Parkett und sind fast alle mit Fußbodenheizung beheizt. Über die Diele gelangt man zur Garderobe und in das anthrazit, weiß geflieste Gäste WC. Das Dachgeschoß bietet ein Schlafzimmer (14m2) mit eigenem Zugang zum großem Bad mit WC, freistehender Badewanne und bodentiefer offenen Dusche, ein Arbeitszimmer (9m2) und ein Kinderzimmer (12,3m2). In diesem Kinderzimmer gibt es eine Galerie, die sich zum Spielen oder Schlafen für Kinder eignet. Teilüberdachter Carport mit Fahrrad- und Geräteschuppen sind neben dem Hauseingang. Verkehrsgünstige Lage zur Universität, B30, A7, Donautal, 15min zur Stadt/Hbf., Bushaltestelle 50m, Nähe Kuhberg Schulzentrum. Familienfreundliche Umgebung (Spielplatz). Bewerbung mit Darstellung der persönlichen Situation, beabsichtigte Mietdauer, Nichtraucher ...
