Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 13
01683 Nossen
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063255 In Nossen präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1886 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Im Jahr 1995 erfolgten die letzten Modernisierungen und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Etwa 8.500 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, mit Steigerungspotenzial nach Modernisierung. Unter seinem Dach beherbergt das Haus 5 separat nutzbare Einheiten, die Sie sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen können. Von den 4 vermieteten Wohnungseinheiten würden Verteilt auf ca. 275 m² Wohnfläche finden Sie oder Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen. Wohnung 1: 3-Zimmer mit Badezimmer im Keller, Wohnung 2: nicht ausgebaut, könnte als kleine 1-Zimmer Wohnung oder Werkstatt genutzt werden, Wohnung 3: 1-Zimmer mit Duschbad und Küche, Wohnung 4: geräumige 2-Zimmer Wohnung saniert, jedoch ohne ausgebautes Badezimmer, würde sich zu einer großen Wohnung mit der 1-Zimmer Wohnung daneben verbinden lassen, Wohnung 5: große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Abstellraum und TageslichtbadGelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Im Garten befindet sich von hinten befahrbar eine Garage für einen PKW, sowie 2 Schuppen, welche als Nebengelass genutzt werden. Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, pro Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar.
