Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 7
63739 Aschaffenburg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. November 2024
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063237 Dieses Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage von Aschaffenburg vereint auf ideale Weise Gewerbe- und Wohnflächen, speziell zugeschnitten auf Gewerbetreibende, die Wohn- oder Büroraum direkt am Arbeitsplatz benötigen. Die modernisierte und klimatisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 65 m². Sie umfasst einen geräumigen Verkaufsraum, ein Kunden-WC, eine praktische kleine Küche sowie einen zusätzlichen Raum im hinteren Bereich - perfekt für vielseitige geschäftliche Nutzungen.In den oberen Stockwerken erwarten Sie ebenfalls klimatisierte Wohnräume, die nahtlos mit der Gewerbeeinheit verbunden sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Obergeschoss Raum für individuelle Gestaltung - sei es als Wohn- oder Büroräume. Zwei modernisierte Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer luxuriösen Eckbadewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die einen idealen Treffpunkt im Haus darstellt. Als Highlight lädt die Dachterrasse zum Entspannen ein, während der kleine Garten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Lagermöglichkeiten, die zusätzlichen Stauraum für private oder geschäftliche Zwecke schaffen - ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende, die praktische Lösungen suchen. Diese Immobilie vereint ein gepflegtes, modernes Ambiente mit funktionaler Raumaufteilung und ist ein vielseitiges Angebot für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
