Kaufpreis 849.000 €
18556 Altenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061445 Diese gepflegte Wohnanlage in strandnaher Lage von Altenkirchen auf der Insel Rügen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zur Investition in eine etablierte und ertragsstarke Ferienimmobilie.Das im Jahr 1999 errichtete Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.472 m² Fläche und umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 464 m². Die Anlage besteht aus sieben gut ausgestatteten Ferienwohnungen, die sich durch eine hohe Nachfrage in der Urlaubssaison auszeichnen und ganzjährig vermietet werden können. Die Nähe zur Ostsee macht die Lage besonders reizvoll für Feriengäste.Zusätzlich steht eine separate Betreiberwohnung zur Verfügung, die eine Nutzung durch den Eigentümer, das Verwaltungspersonal oder als dauerhafte Wohnmöglichkeit ergänzt.Die Anlage erwirtschaftet derzeit stabile Mieteinnahmen in Höhe von ca. 80.000 € jährlich und stellt damit eine solide Kapitalanlage mit planbaren Erträgen dar. Die Kombination aus Ferienvermietung, Betreiberwohnung und gastronomischer Nutzung schafft eine ideale Basis für einen langfristig erfolgreichen Betrieb.Mit einer Rendite von ca. 9,42?% bietet die Ferienwohnanlage ein solides Investment mit attraktivem Ertragspotenzial. Die vorhandene Gastronomieküche eröffnet zusätzliche Einnahmequellen durch Frühstücksangebote oder touristische Zusatzservices. Beispielsweise durch die Einrichtung eines kleinen Cafés oder Frühstücksservice für externe Gäste. Die sehr gute Lage auf der touristisch stark frequentierten Insel Rügen spricht für langfristige Wertstabilität und Auslastung.
