Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
58513 Lüdenscheid
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061305 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese attraktive Immobilie auf Erbbaugrund in Lüdenscheid. Der jährliche Erbzins beträgt aktuell 0 € und läuft noch bis 2068, was zusätzlichen finanziellen Spielraum bietet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand garantiert Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Ein Highlight des Objektes ist der neuwertige Zustand, der erstklassigen Komfort verspricht und ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug schafft. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 5.760 €, und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 353 €, wovon etwa 144 € umgelegt werden können. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die Option zum Paketkauf: Zwei weitere Wohnungen im selben Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf.Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, zweistöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m². Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der durchdachte Grundriss und die hervorragenden Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Feierabende und Momente an der frischen Luft zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Komfort bietet.Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in Lüdenscheid!
