Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
79400 Kandern
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine Kapitalanlage oder auf ein neues Zuhausein einer ruhigen Wohnlage in Kandern. Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus mit seinen 16 Einheiten im Jahr 1996. Sechs Jahre darauf zog die Mieterin ein, die diese 53,71 m² große, anheimelnde 2,5-Zimmer-Wohnung so pfleglich behandelt, als wäre sie ihr Eigentum.Mit dem Lift oder durch das Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Etage im ersten Obergeschoss. Der Wohnungseingang führt in einen kleinen Flur mit einer Garderobennische. Die Tür links führt ins moderne Bad, das mit Fliesen in Marmoroptik gehalten ist und Ihnen eine Wanne mit Duschwand bietet, WC, Bidet und einen Waschplatz über’s Eck. Eine Tür weiter gelangen Sie ins nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, wo Sie von der Morgensonne geweckt werden. In der Nische nebenan ist die Küche mit zeitloser Einbauküche in Holz-Optik. Hier stehen Ihnen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Spüle sowie eine Menge Stauraum zur Verfügung.Weiteren Platz und Unterstellmöglichkeiten finden Sie gegenüber in der Abstellkammer, die auch mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgerüstet ist. Der Flur öffnet sich nun in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit seinen bodentiefen Fenstern und Zugang zum überdachten Balkon. Hier können Sie wind- und wettergeschützt herrlich sitzen und dem beruhigenden Plätschern der vorbeifließenden Kander lauschen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Autostellplatz im Freien. In der Tiefgarage finden Sie zudem eine Ecke, wo Sie Ihr Fahrrad abstellen können. Das Hausgeld beträgt etwa 160 Euro; zudem fliesen 42,50 Euro in die Rücklagen. Ende Dezember 2024 lag der Rücklagen-Stand bei über 53.000 Euro. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
