Kaufpreis 940.000 €
Zimmer 6
23552 Lübeck
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein "Jugendstilklassiker" im historischen Gewand mit zeitgemäßer Haustechnik.Im Jahr ca. 2008 hat ein damals ortsansässiger Projektentwickler das Jugendstilhaus umfangreich projektiert. Die alte Haustechnik wurde zurückgebaut und mit zeitgemäßer Elektrik und Wasserleitungen ausgestattet. Dabei sind die stilvollen Elemente vollständig erhalten worden. Der intelligente und wohnfreundliche Grundriss ermöglicht die Nutzung von vier vollwertigen Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² (Wohnung Obergeschoss) zzgl. der Einheit im Erdgeschosses mit ca. 106 m² Nutzfläche. Das Herzstück ist dabei die zentrale und großzügige Wohnküche. Der Balkon ist von den beiden rückwärtigen Schlafzimmern zugänglich, sodass Sie die Möglichkeiten haben, gemütliche Sommernächte in schöner Atmosphäre auf der Altstadtinsel ausklingen zu lassen. Gegenwärtig sind die beiden Einheiten noch voneinander getrennt. Sofern Sie in den Genuss des sehr geräumigen Platzangebots kommen möchten, ist noch eine Öffnung für die Verbindung mit einer Treppe herzustellen. Weiterhin muss die Nutzungsänderung von Gewerbe auf Wohnen erfolgen. Vorfreude ist bekanntlich die schönste Freude. Gegenwärtig befindet sich Ihr neuer Wohnort noch in zuverlässigen und gewissenhaften Mietverhältnissen, einer Wohngemeinschaft von ambitionierten Studentinnen und Studenten (Wohnung Obergeschoss) sowie eines Yogastudios (Erdgeschoss). Die Mietverträge haben eine Laufzeit bis zum 01.08.2026 und weisen summiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 31.800 EUR aus. Frei nach Ihrer zeitlichen Planung können Sie entscheiden, ob Sie die gegenwärtige Vermietung fortsetzen oder selbst in den Genuss des hohen Wohnkomforts kommen möchten. Wann auch immer der Zeitpunkt sein wird, die Vorfreude wird groß sein. Kompromisslos gut.Hatten Sie schon immer die Vorliebe für hohe Decken, geschmackvolle Stilelemente aus der "Epoche" des Jugendstils und den tiefen Wunsch, irgendwann mal selbst die besondere Wohnqualität zu genießen? Oder hatten Sie bereits mal das Vergnügen und Ihnen macht sich die Sehnsucht breit, diese Vorzüge des schönen Wohnens wieder fest in den Alltag zu integrieren? Dann kehren Sie ein in Ihren Jugend(stil)traum. Wir freuen uns noch heute auf Ihre Kontaktaufnahme für Ihren neuen Eigentumserwerb von morgen!