Warmmiete 1.310 €
Zimmer 4
90411 Nürnberg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die gemütliche und gepflegte 4-Zi-Whg. befindet sich in einem Zweifamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand in Ziegelstein. Die Räume sind alle mit Isofenster ausgestattet. Der Balkon zeigt zur Gartenseite. Fahrräder können auf dem Grundstück abgestellt werden. Die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gut. Falls Interesse an der Einbauküche besteht, kann diese gegen Ablöse erworben werden. Wir würden die Wohnung gerne an Nichtraucher vergeben. Gartenbenutzung ist nicht möglich. Die Wohnung kann ab 1. November oder 1. Dezember bezogen werden. Raumaufteilung In der gut geschnittenen Wohnung befinden sich 4 Zimmer (ca. 16qm, 17 qm, 20 qm, 12 qm), Küche, Gäste-WC, Badezimmer. Die Räume haben alle Zugang über den Flur. Der Balkon ist etwa 6 qm groß. Eine Waschküche im Keller ist ebenfalls vorhanden. Lagebeschreibung Ziegelstein ist ein Stadtteil in der nördlichen Außenstadt Nürnbergs und liegt trotz des eher dörflichen Charakters sehr verkehrsgünstig. Mit der U-Bahn erreicht man in etwa 10 Minuten die Innenstadt. Mit dem Auto ist man schnell auf der Bundesstraße/Autobahn z.B. in Erlangen. Die Infrastruktur Ziegelsteins (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Sportplätze) ist sehr gut. Zudem gibt es viele Möglichkeiten der Naherholung (Wald, Marienbergpark). Optimal von Ziegelstein aus sind Ausflüge in die Fränkische Schweiz.
