Warmmiete 2.050 €
Zimmer 5
85643 Steinhöring
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch seinen besonderen Charm und Charakter sowie durch seine aufwendige und liebevolle Sanierung im Jahr 2021, welche das einzigartige Wohngefühl eines alten denkmalgestützten Holzhauses in Gleichklang zu den Anforderungen an ein modernes Wohngefühl gebracht hat. Bereits beim Betreten des Hauses durch eine der beiden Haustüren auf der Vorder- bzw. Rückseite fällt das Originalpflaster im großzügigen Eingangsbereichs ins Auge. Dieser verbindet alle Räume des Erdgeschosses miteinander. Zu diesen gehören neben einer Wohnstube mit gemütlichem Kachelofen und einer Küche, bei welcher besonders die große Einbauküche mit intrigierter Vollholz-Eckbank-Garnitur und zusätzlichen Holzofenherd hervorzuheben ist, auch ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockner Stellplatz Im ersten Stockwerk erreicht man über den weitläufigen Gang zwei großen Zimmer, ein kleineres Zimmer sowie einen kleinen Südbalkon. Die beiden großen Zimmer mit jeweils 4 Fenster sind als Elternschlafzimmer beziehungsweise als Wohn-/Kinderzimmer angelegt. Der kleinere Raum ist als Büro beplant. Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen großen Wohnraum mit Zugang zum Ostbalkon sowie ein Gästebad mit Waschtisch inkl. Unterschrank und WC. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss diverse Abstellräume. Das Haus ist teilunterkellert über die Abstellkammer gelangt man in ein Kellergewölbe welches sich etwa unter ¼ der Grundfläche des Hauses befindet. Errichtet wurde das unter Denkmalschutz stehende Holzhaus circa 1650, im Jahre 1984 erfolgte eine komplett Kernsanierung. 2020/2021 wurden erneut umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dabei wurden unter anderem Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Zentralheizung eingebaut, die Bäder, Bodenbeläge und Holzöfen erneuert, die Fenster generalüberholt sowie die Elektrik auf aktuellen Standard gebracht. Angrenzend an das Haus befindet sich ein ehemaliges Werkstattgebäude welches im Jahr 2020 zu 4 Wohneinheiten ausgebaut wurde.
